Se stai pianificando l’acquisto di una casa nel 2023, allora dovresti sicuramente considerare il Bonus Casa Green 2023. Questo incentivo fiscale è un’opportunità da non perdere per coloro che desiderano investire in una casa ecologica e sostenibile. In questo articolo, esploreremo nel dettaglio il Bonus Casa Green 2023, che cos’è e quali vantaggi offre.
Cos’è il Bonus Casa Green 2023?
Il Bonus Casa Green è un incentivo fiscale che consente di ottenere una detrazione dell’Imposta sul Reddito delle Persone Fisiche (IRPEF) pari al 50% dell’IVA pagata sull’acquisto di una casa appartenente alle classi energetiche A o B. Questo significa che se acquisti una casa ecologica entro il 31 dicembre 2023, potrai beneficiare di un notevole vantaggio fiscale.
La detrazione IVA concessa dal Bonus Casa Green viene distribuita in 10 anni, a partire dalla dichiarazione dei redditi del 2024. Questo rappresenta un incentivo significativo, considerando che l’IVA per l’acquisto di immobili a uso abitativo solitamente varia dal 4% (per la prima casa) al 10% (per le seconde case) e può arrivare fino al 22% per le proprietà di lusso.
Per richiedere il bonus, è necessario compilare il modello 730 (per i lavoratori dipendenti) o il modello Redditi PF (ex unico) per i lavoratori autonomi.
Quindi, per beneficiare del Bonus Casa Green 2023, è necessario soddisfare i seguenti requisiti:
- l’immobile deve appartenere alle classi energetiche A o B;
- l’acquisto deve essere effettuato direttamente dalla ditta costruttrice o dagli Organismi di Investimento Collettivo del Risparmio Immobiliare (OICR), come le società SICAV;
- non ci sono limiti di spesa per l’acquisto;
- l’agevolazione fiscale è destinata ai soggetti IRPEF, ovvero le persone fisiche.
Quali immobili rientrano nel bonus?
Per poter usufruire del Bonus Casa Green 2023, è essenziale che l’immobile acquistato rientri nelle classi energetiche A o B. La classe A è ulteriormente suddivisa in quattro sottoclassi, da A1 ad A4, ed è associata ad abitazioni con un consumo energetico inferiore a 30 kWh/mq all’anno.
Le case di classe A sono caratterizzate da un’elevata efficienza nei sistemi di climatizzazione, isolamento termico avanzato e finestre ad alta efficienza energetica. Queste proprietà sono spesso dotate di pannelli fotovoltaici e altre soluzioni energetiche sostenibili.
Le case di classe B, d’altra parte, presentano un buon isolamento termico ma non sono completamente autonome dal punto di vista energetico come le case di classe A.
Per assicurarti che una casa soddisfi questi requisiti, puoi richiedere di visualizzare l’attestato di Prestazione Energetica (APE) e verificare che rispetti i parametri stabiliti dalle direttive dell’Unione Europea.
Inoltre, l’agevolazione è valida solo per nuove costruzioni e non si applica agli immobili di valore storico, chiese o edifici tecnici.
Esempio di detrazione Casa Green
Per comprendere appieno i vantaggi del Bonus Casa Green, prendiamo in considerazione un esempio pratico. Supponiamo di acquistare una casa di classe A entro la fine del 2023 del valore di 420.000 euro, con un’IVA al 4%, che ammonta a 16.800 euro. Grazie al bonus, l’Agenzia delle Entrate restituirà 8.400 euro (il 50% dell’IVA pagata) distribuiti in dieci anni, ovvero circa 840 euro aggiuntivi all’anno.
Se stai pensando ad acquistare una casa, questo potrebbe essere il momento giusto, oltre al Bonus Casa Green 2023 sono infatti disponibili anche diversi altri bonus.
Altri bonus per l’acquisto di casa
Oltre al Bonus Casa Green 2023, ci sono altre agevolazioni fiscali che potresti considerare quando acquisti una casa:
- Superbonus 110%: questo bonus è stato prorogato fino al 31 dicembre 2023 per le villette, a condizione che almeno il 30% delle opere sia stato completato entro il 30 settembre 2022;
- Ecobonus e Sismabonus: questi bonus offrono detrazioni fino al 75% in base alla tipologia di spesa sostenuta, con scadenza a dicembre 2024;
- Bonus Mobili 2023: offre una detrazione del 50% su una spesa massima di 8.000 euro per il 2023 e di 5.000 euro per il 2024 sugli acquisti di mobili ed elettrodomestici;
- Bonus Verde: concede una detrazione IRPEF del 36% per il rifacimento o la manutenzione di giardini e terrazze;
- Bonus Ristrutturazione: fornisce una detrazione del 50% per lavori di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento degli edifici.
Tuttavia, nonostante questi bonus, molte persone hanno bisogno di un supporto finanziario per affrontare le spese legate ad acquisto e arredamento degli immobili.
In casi come questo non devi esitare dal contattare PrestiValore, con noi potrete avere un preventivo gratuito per il vostro prestito, vi basterà compilare il form sottostante.
MODULO UNICO WEB
prima parte del modulo
Con PrestiValore vai sul sicuro!
Affidati ai nostri consulenti per una valutazione fatta su misura! Un consulente PrestiValore ti affiancherà per tutto il periodo della richiesta e in caso di bisogno ti assisterà anche dopo! Siamo a tua disposizione 5 giorni su 7 con un supporto costante anche via WhatsApp.
