COS’È IL MUTUO GIOVANI?
Il Mutuo Giovani è un finanziamento per tutti coloro i quali aventi meno di 36 anni, single o giovani coppie, desiderano acquistare la loro prima casa, favorendo di fatto l’acquisto della prima abitazione grazie a notevoli incentivi prorogati per tutto il 2024.
La maggiore difficoltà per l’acquisto di una prima casa è spesso rappresentata dall’accesso al credito e dalla disponibilità di risorse finanziarie sufficienti per coprire il costo iniziale dell’acquisto.
Le principali agevolazioni che possono essere richieste grazie all’assistenza del Fondo di Garanzia Mutui Prima Casa di Consap permetterebbero pertanto a chi vuole acquistare la prima casa di usufruire di alcuni vantaggi finanziari non da poco.
AGEVOLAZIONI MUTUO GIOVANI
Per i giovani di età inferiore ai 36 anni i quali fossero interessati all’acquisto della prima casa e il cui ISEE non superasse i 40.000 euro, vi sono agevolamenti prorogati dallo Stato per tutto l’anno 2024 ma con alcuni cambiamenti.
Per le richieste di finanziamento il cui rapporto “prestito – valore dell’immobile” superi l’80%, la percentuale di copertura garantita dal Fondo di Garanzia Mutui Prima Casa sarebbe pari all’80% rispetto la quota totale della casa, offrendo così una garanzia pubblica e facilitando l’accesso al mutuo per i beneficiari per l’acquisto della prima casa con particolare attenzione ai giovani.
Le agevolazioni Fondo Prima Casa e TAEG (Tasso Effettivo Globale Medio) che garantisce che i tassi di interesse riflettano accuratamente le condizioni di mercato, previste inizialmente fino al 31 dicembre 2023, sono state prorogate fino al 31 dicembre 2024.
QUALI SONO I REQUISITI PER ACCEDERE ALLE AGEVOLAZIONI?
Abbiamo visto quali tra le agevolazioni, messe a disposizione ai giovani che progettano da tempo l’acquisto di una casa tutta loro, sono state prorogate per tutto l’anno 2024.
Il Fondo di Garanzia Mutui Prima Casa si frappone tra cittadino e la banca (od intermediario finanziario) offrendo una garanzia pubblica sul mutuo per l’acquisto del primo immobile.
Tuttavia, per beneficiare di tale incentivo offertoci dallo Stato, è necessario soddisfare i seguenti requisiti:
- non essere proprietari di altri immobili a uso abitativo (anche all’estero);
- l’ammontare del finanziamento non deve essere superiore a 250.000 euro;
- non avere ancora compiuto 36 anni;
- avere un ISEE non superiore a 40.000 euro annui;
- richiedere un mutuo superiore all’80% del prezzo d’acquisto dell’immobile;
- l’immobile per il quale si chiede il finanziamento deve essere adibito ad abitazione principale (e non deve rientrare nelle categorie catastali come abitazioni signorili, ville e castelli o palazzi).
COME CAMBIA IL BONUS GIOVANI?
Prima del 31 Dicembre 2023, il Bonus Giovani rappresentava un notevole vantaggio per i giovani adulti che desideravano acquistare la loro prima casa. Questo bonus esonerava i giovani dalle imposte previste durante l’acquisto dell’immobile.
Con l’entrata in vigore della nuova Legge di Bilancio 2024, tuttavia, gli incentivi che fino al 2023 permettevano un acquisto agevolato sono state confermate solo parzialmente.
Da gennaio, pertanto, si è tornati a pagare le imposte di registro, ipotecarie e catastali, previste durante l’acquisto della prima casa.
A questa regola vi è, però, un’eccezione.
Per tutti coloro i quali che non hanno ancora compiuto 36 anni, il cui ISEE non supera i 40.000 euro e che hanno stipulato un contratto preliminare entro il 31 Dicembre 2023, si applicano le agevolazioni sopracitate.
La defiscalizzazione sull’acquisto dell’immobile è pertanto garantita a condizione che il contratto definitivo venga firmato entro il 31 Dicembre 2024.
COME RICHIEDERE LE AGEVOLAZIONI MUTUO GIOVANI 2024?
Per usufruire delle agevolazioni Prima Casa per i giovani che non hanno ancora compiuto i 36 anni, è necessario inoltrare la relativa richiesta alle banche (qui una lista di tutte le banche aderenti all’iniziativa) o agli intermediari finanziari come PrestiValore.
Ti ricordiamo che è sempre e comunque facoltà della banca, la quale dopo attente valutazioni interne, deciderà se concedere o meno l’erogazione del mutuo.
Per accedere al Fondo Prima Casa è necessario presentare, oltre alla richiesta, l’apposito modulo (scaricabile qui) allegando un documento d’identità.
Generalmente, l’importo di un mutuo non supera l’80% del valore dell’immobile. Tuttavia, con PrestiValore, hai la possibilità di coprire tutte quelle spese aggiuntive grazie a un finanziamento su misura e flessibile.
Non perdere l’occasione di ricevere la liquidità necessaria per ristrutturare casa, grazie alla rata costante e al tasso d’interesse fisso avrai la possibilità di rendere la tua abitazione proprio come la vorresti.
